瘋狂價 2450萬買一房一廳

市區豪盤一房戶 呎價三萬易手

豪宅新盤成市場焦點，位於尖沙嘴的一個熱賣豪宅盤，造價高處未算高，繼早前項目特色相連戶、以每方呎三萬六千餘元高價成交後，近日就再接再厲，面積僅八百多方呎的一房細單位，呎價級級跳升，突破三萬元大關，創本港一房單位呎價新高。

　　樓市氣氛轉好，作為市場火車頭的豪宅就最為受惠，由新世界及市建局發展的尖沙嘴名鑄，自開售以來，除吸引城中名人參觀外，更屢錄特色戶高價交投，早前相連特色戶，就以三萬六千餘元售出，錄得海嘯後的新高呎價。

　　816呎2450萬成交

　　至於該盤除特色戶屢錄高價成交外，一房戶亦備受買家追捧，近日更一舉刷新本港一房單位呎價，中原區域營業董事李沛章表示，成交單位為高層D室，屬示範單位，面積約八百一十六方呎，獲一名港商人斥資二千四百五十萬元購入，平均呎價達三萬零二十五元，買家購入後，會作自住之用。市場消息指，目前該盤僅尚餘最後一個一房戶待售，位於物業的中層，目前該項目累售逾二百伙。

　　名鑄的一房戶身價，可謂拾級而上，上月底，發展商首度派發價單時，最平的一房戶呎價，僅一萬七千餘元，但不足一個月，其售價已「翻幾翻」，若與是次成交呎價相比，升值逾七成；此外，上周五該項目另外一房戶，獲買家以呎價二萬四千餘元購入，當時已打破同類型的呎價新高，但未夠一周，有買家再將呎價推升至逾三萬元新高。

　　刷新一房單位呎價新高

　　新世界營業及市務高級經理劉仲良表示，未來部分單位的售價，將稍作調升，至於相連及複式特色戶，現可供準買家出價洽購；另外，昨日雖八號風球高懸，無阻買家入市意欲，有買家斥資五千六百萬，購入高層C室示範單位。

　　港置行政總裁李志成表示，豪宅單位供應向來少有，其中大部分供應都為面積一千方呎以上，故是次一房間隔豪宅，供應甚為罕有，加上位處黃金地段，故能以呎價逾三萬元成交；該類細碼豪宅單位市場上供應不多，日後具升值潛力，故推出後特別受追捧；日後該類單位成交價會否再創紀錄，視乎供應量及樓盤所在位置而定。

　　有地產界人士指出，由於名鑄一房單位，可擁維港海景，而全個項目僅二十七個一房戶，數量極少，故此炒味較濃，另一方面，細單位一向備受單身人士追捧，承租能力極高，頗具投資價值。本報地產組

(星島)2009年9月15日 星期二 05:30

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真係值呢個價咩??!! 唔係話炒賣唔好...始終要有些少炒賣經濟先會掁興，但咁既價錢未免太過份了~~