網誌分類:樓市分析 |
我在9月21日的簡談樓市 21-9-09 一文中, 已預計樓市將於近年尾至明年農曆年間發生. 結果, 11月起樓市開始調整了.
除了9月一文提及的因素外, 美聯跟中原的"大佬"均出口表示樓市要調整. 說實的, 地產經紀的天性就是兩頭蛇, 一旦見到買家不想追價, 亦不受經紀的影響而追價, 則會反過來唱淡樓市, 令業主減價, 以促成成交. 因此, 種種因素顯示樓市的調整已經開始了.
我希望大家留意以下的幾點:
1. 不要奢望有2-3成的調整. 因為香港的經濟還要向上, 明年GDP應該會有5-6%的增長, 失業率也會下跌. 我相信明年樓市在調整後會挑戰中原指數100的水平(尤以港島區樓及中上價樓帶動).
2. 自住上車者要小心計及供樓能力及樓價風險. 因為我始終懷疑在明年經濟最好之同時, 雙底衰退的第二底會在2011或2012出現. 而即使美國會借通漲還債一段時間, 但如果通漲升至很高的水平, 美國始終會狂抽高息口去打通漲的. 80年代就曾出現過此情況.
請記住, 低息不會長久, 不要只因息低而入市. 切記"息戒"!!



藍色 2009-11-08 09:07
fefw 2009-11-08 07:26
草地狀元 2009-11-08 03:57
機車 2009-11-08 03:19
草地狀元 2009-11-08 01:29
機車 2009-11-07 23:15
巧克力 2009-11-07 19:48
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機車 2009-11-07 18:56
Ruby 2009-11-07 14:58
阿南哥 2009-11-07 14:06
阿南哥 2009-11-07 12:28
巧克力 2009-11-07 12:15
阿南哥 2009-11-07 09:49
阿南哥 2009-11-07 08:37
捷倫 2009-11-07 06:57
王子 2009-11-07 05:41
王子 2009-11-07 04:42
阿宏 2009-11-07 03:06
捷倫 2009-11-07 01:52
清仔 2009-11-07 00:56
Ruby 2009-11-07 00:46
桃仔 2009-11-06 22:16
捷倫 2009-11-06 19:43
王子 2009-11-06 18:54
阿宏 2009-11-06 14:05
亞咪 2009-11-06 11:34
Jany 2009-11-06 05:21
左陽 2009-11-06 03:44
左陽 2009-11-06 00:33
左陽 2009-11-05 23:12
Jany 2009-11-05 19:43
Abon 2009-11-05 18:27
hsin 2009-11-05 15:28
愛MALONE馬龍 2009-11-05 10:29
seems investors from China like mid-high price property, over 5M, you think these will keep going up?
Index going to 100? will you invest?
West Kowloon is the best for investment property?
thanks again!
國仔 2009-11-05 10:10
http://hk.myblog.yahoo.com/yhkblog/article?mid=85556
小馬 2009-11-05 01:53
萱萱 2009-11-05 01:14
桃花 2009-11-05 00:40
小少爺 2009-11-05 00:31
詳情請看以下網誌:
http://hk.myblog.yahoo.com/finding-way/article?mid=6191
祝各位寫BLOG愉快!
迷途小羔羊 2009-11-04 23:20