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有網友問, Option ARM 是什麼?
ARM 通常在首幾年提供一個較低的息率, 而在年期過後, 就會將之提高. 其實, 香港的新樓按揭也有類似的東東.
Option ARM 則更利害, 除了ARM的安排外, 你更可以選擇每期還多少. 如果你今期還少於你應付的利息, 則銀行會同你"利疊利"咁計, 你所欠的利息會計落總欠款, 過幾年後, 條數就好"拿利"
Businessweek 話"Option ARMs typically reset after five years, at which point the monthly bill increases 65% or more. " (http://www.businessweek.com/lifestyle/content/apr2009/bw20090416_103126.htm?chan=autos_real+estate+--+lifestyle+subindex+page_real+estate+news)
即係話, 除非銀行在續期時開善堂, 同d業主續個更低的利率 (呢個可能性極低), 否則, 你話d業主點供?
ARM 除左Option外, 亦有Al-A, Subprime, 呢D都係到時斷供的高危族
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不如我地試下將以下的東東拼起來看看:
魯賓尼: 今次會是雙底衰退
羅耕6月文章: 今次反彈由08年10月計可能是年半至兩年, 下次牛頂可能係2014-15
ARM再爆: 2010- 2011
將以上的東東重組, 即可得出:
股市反彈至2010中或尾, 跟住到2011年見第二個底, 然後2014-15先至到牛頂.
哈哈, 未來發展會唔會真係咁樣?
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止凡 2009-07-01 12:46
同類 2009-06-30 01:54
littleboy 2009-06-29 15:57
Hi, blog master
I read the following from the web:
"次按爆煲只是第一波，第二波係有樣叫Optonal-ARM及Alt-A的按揭產品將會取代次按，並會喺今年年中開始爆煲。根據瑞信研究指，次按爆煲高峰期由去年8月至09年3至4月（圖）。之後將會進入一個爆煲風眼區，即係話「自我感覺好似好良好」，而市場認為環球經濟市場已經無事咁。之後，09年9月開始Optonal-ARM及Alt-A的按揭產品需要重訂息率，即係表示毒性將開始發作，大家要明白呢樣Optonal-ARM及Alt-A的毒性比次按有過之而無不及，以現時環球經濟咁弱的情況下，仲要俾人來多吓重擊，你估會點呢？"
So according to the opinion of the author, the second blow from the reset of ARM option will come sooner than expected (going to start in 2H09 rather than 2H10 as what you state).
I would like to know your opinion. Thx!
dee 2009-06-21 12:42
總之就有低位吸納高增長國企
經濟鶴人 2009-06-20 23:41
麒麟王2009-06-21 13:50
1. 如果拖長還冇問題, 咁點解D卡奴月月還Minpay會出事?
2. Businessweek 話: Option ARMs typically reset after five years, at which point the monthly bill increases 65% or more
當Option ARM 個Minpay大到D業主都還唔到, 咁未爆煲LOR
自命不凡的戰士 2009-06-20 23:14
麒麟王2009-06-21 13:52
問題係, 大陸的GDP仍然好依賴美國的消費力
如果美國的業主在10-11斷供, 咁07-08的事又會重演, 同埋美國人的消費力會進一步削弱
大陸的內需要幾耐至可以取代美國消費力? 至少唔會係呢兩年