公屋工程投標價創歷來新高 2008-8-23

圖：房委會今年度建築成本增至六十七億元

通 脹高企，建材價格與工人薪金上升，房屋署最新一季建築工程投標價指數突破九百點大關，創歷來新高！工程業人士指出，雖然澳門工程減少，紓緩對原料與人手的 激烈競爭，但四川地震災後重建，加上香港地產商在內地建屋步伐難以拖慢，預期建材價格將持續上升，但升幅可望放緩。房屋委員會委員稱，公屋不能是「豆腐 渣」工程，就算貴也不會將貨就價。本報記者 梁少儀

房署每季公布的「新建築工程投標價格指數」，自二○○三年以來持續攀升，今年第一季衝上八百五十八點，打破九八年高位，最新公布的第二季指數更急升至九百六十點，較去年同期增四成二，創下有紀錄以來的新高。

房委會投標小組主席兼建築小組委員劉秀成表示，建築材料與薪金上升，房署近日批出的工程合約價格，升幅犀利，每季制訂的投標前工程造價預算，最新修訂較上季大幅調高三成。

房委會稱保屋宇質素

受 澳門與中東大興土木、搶高原材料與薪酬價格影響，本地建築業近年建築成本大增。政府統計處數據顯示，鋼材價格升幅嚇人，高拉力鋼筋漲價最厲害，今年五月每 公噸批發價九千多元，與去年同期四千多元比較，勁升八成七，較前年更漲價近一倍半。其他原材料如鋼板、鋼條、砂等，一年來漲價四成多至七成多。

香 港測量師學會工料測量組主席賴旭輝表示，雖然澳門今年賭場、酒店等建築工程減少，但高通脹帶動薪金上升，四川災後重建工程展開，加上港商在內地的發展，建 築成本升勢未止。賴旭輝說：「內地的發展商可以減少工程，但香港好多大發展商在內地買地，這些地視乎合約規定，要在兩、三年甚至一年內建樓，否則被罰錢甚 至收回地皮，他們的建築工程步伐不能減慢。」但他預計建材價格升幅會放緩，而對整項工程的總造價只會推高半成至一成。

房委會公屋平均建築成本較私樓便宜四成，不過，上年度建築工程資本開支仍高達五十三億八千萬元，今年度預算增至逾六十七億元，最終結帳金額可能更高。

劉秀成稱，出售商場資產加上剩餘居屋的賣樓收益，房委會財政目前可應付興建公屋需要，長遠是有壓力，但會確保建築質素：「已經用到好平的料，再平就豆腐渣工程，不能用得太低，但要合理，而且房委會公屋自己管理維修，起得差，自己累死自己。」