市場開始有一點瘋狂

今天收到的另一篇新聞稿，題目為《第3季新取用按保貸款大升41% 惟料第4季受收緊樓按措施影響勢放緩》。

何謂「按保貸款」？就是借按揭超過七成以後，法例規定需要向按揭保險公司購買一個按揭保險，以防止七成以後的借貸出現壞帳。

自從香港人見證過九七金融風暴和零三年沙士的大跌市之後，買樓較多使用七成或以下的按揭，銀行也較少借出超過七成的按揭貸款。但現在量化寬鬆的世界，資產價格拾級而上，人人都怕下一刻買會較現在貴，所以都紛紛入市。借錢，要盡借；貸款，大力推。七成按揭？唔夠，借夠八成！最好有九成甚至九成半，總之這一刻要買！

喂~！老友，按揭保險費不便宜的啊！最少也要一兩萬元呀！
不要緊，這費用可撥入按揭之內，分期攤還，我根本不用拿錢出來。

喂~！銀行，你不怕歷史重演，又一次負資產潮嗎？
No! Not now. 量化寬鬆一日未完，一日資產價格都不會跌！

上年九月金融海嘯爆發，就是因為樓價大跌引致衍生工具變成廢紙。只是十四個月時間，人們好像都將這個教訓忘得乾乾淨淨。是市場開始瘋狂嗎？

看來這瘋狂情況仍然可以維持半年。