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我要買樓了!!

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網誌日期：2009-04-11 21:27

兄弟們,小虎打算未來數月至年尾買入人生第一層樓自住起馬十年,因為要住近父母,所以只可選擇長沙灣區,手頭現金不多,只可買二百萬五百呎以下物業,一定會做95%-90%按揭,
十年內樓為首選,目前喜歡順寧苑,8年南豐樓加管理口碑幾好(但用家多,放盤少,價亦不算平),但若揀冇可揀,才會選擇美居中心,當然不是為買而買.
小虎亦已經常探訪各大樓市討論壇newsgroup增加知識,希望各兄弟姐妹能提供任何意見,包括區內邊間大小地產代理比較好,區內任何樓盤黑白傳聞,間格實用性,買賣過程,睇樓住意事項,總之任何建議都是歡迎的,尤其是近來已買樓的人既意見更好,多謝交流.

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知多一點：

共4個回應

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E 2009-04-25 13:06

我都想買呀, 但係就真係怕做唔到9成半按歇...
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Voucher 2009-04-15 19:49

小心小心............
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badbug 2009-04-12 20:47

弓喜你置第一間姑婆屋。
我唔熟該區樓盤，但有兩件事可讓你考慮：
1. 而家就話自住，過幾年就多個人，什至多個 B，要諗既係目標樓盤流通量，少盤源少成交，將來換樓較費時。盡量避免單幢樓。不過我都明，美居樓齡....兼唔實用，睇你自己取捨。
2. 按九成 / 九五都唔係問題，真係要 MAKE SURE 份工穩定。我當年 (沙士) 買第一間屋都係借九成，買入一個月已跌到負家產，銀行唯一唔 CALL LOAN 既原因係我準時供樓。

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猛虎勇士2009-04-12 21:28

多謝意見

但小虎自問不是靚仔,連普通也講不上,一向習慣一個人,亦很enjoy單身生活,所以自住三五七年應該都好肯定下,我份工就一定穩定,除非發左啦,就買多間收下租玩下人生,哈哈!!

其實我08年頭已有買樓想法,但見當時樓價正追股市而起(順寧苑高層$3900都做過,現在約$3400),又見好多blog友都話要買樓(沙田炒盤,將軍澳),話升到你唔信,什麼收租現金流等等,但我真係唔信,傳統智慧令我起了戒心,只留意覺興趣盤價位而不入市,避過一劫,當然有些喜歡的單位就沒有了.
按九成 / 九五係見
息口低,想留多些現金,可能有需要裝潢一下,或不時之需(如半年供樓錢).經過SARS,我估只要準時供樓,銀行唔一定CALL LOAN,銀行都唔想有壞帳.

你沙士買第一間屋,係一過好決定,我當時見樓價低都有首期買,但就剛好家中有急事而用了那些錢,現在才儲回,所以我很明白身邊有多些cash既重要性.

請再多來給我意見.
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rb 2009-04-11 21:31

而家呢個時世

90~95 % 按......

唔係下麻????

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猛虎勇士2009-04-11 21:43

我是明白你的擔憂,我亦相信樓市還有10-20%向下的可能性,但除著年紀漸長,總要行出第一步,而且我不是沒有更多金錢,只是都在幾隻大股上,真到最有需要是才會轉現金,我的工作也是得穩定的.十分多謝你的意見,請再多來給我意見.

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六合彩開出Number有路捉 ???

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網誌日期：2008-06-06 20:14

我不是幫人買廣告,只是方便連兄看,幾日後取消...

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今期六合彩玩$50

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網誌日期：2008-05-22 16:12

先用亞米路統計近十期number後用excel random 抽20個number,再用亞米路聰明組合出10條飛,,,, 49號好可能會出...詳情請看連理枝兄blog http://hk.myblog.yahoo.com/hk-marksix ...

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臨別贈言

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網誌日期：2007-12-24 20:23

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二十年來最寶貴的投資經驗

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風雨同路

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網誌日期：2007-12-24 20:06

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市場先生話做了5仔 ELI......

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網誌日期：2007-12-12 10:59

無獨有偶.....我猛虎上兩個星期見5仔竟然跌倒$129,都即時有做5仔ELI既念頭,也問過下銀行,一般都要做20萬起,但念下念下又覺得20萬現金留番大跌市時入貨可能仲有so,始終我猛虎資金有限呢!!! ...

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睇呢!!!! 我都要寫番D野至得............

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網誌日期：2007-12-05 10:38

最初開blog係因為想post回覆................點知我呢個乜野都冇既blog都有人click入.... 所以點都要寫番D野回禮既..........等我想下有乜廢話可寫先................

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什麼也沒有

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網誌日期：2007-11-15 19:38

請不要在此浪費時間...................................謝謝你的愛誠意推薦co...

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