縉城峰熱賣　首日售逾 130伙

縉城峰熱賣　首日售逾 130伙
發展商套現 14億元

2010年02月07日

【本報訊】儘管全球爆小股災，但新盤銷情似乎影響不大。西營盤縉城峰昨日在環球信貸危機陰霾下開賣，市場估計首日沽逾 130伙，套現逾 14億元，是去年 10月西半山天匯單日沽近 32億貨後，首日套現金額最多新盤。　記者：朱連峰

縉城峰昨日下午二時開賣前，已有逾百買家等待揀樓，銷情比寶雅山單日沽近 100伙為佳。而售樓處一帶更聚集數以百計地產代理撈客，不時出現代理追車搶客場面。

累加逾 10%　低層貴過高層

為免揀樓出現混亂，發展商向代理以分貨方式發售，首批連 5度加推合共 96伙，開售前已全數獲預留，發展商亦即場繼續加推應市。不過，由於買家需簽署多份合約，令揀樓流程十分緩慢，開賣首三小時，據知只簽售約 30伙。因發展商限制無論私人或公司名，每人最多買兩伙，未聞大手掃貨。

發展商見銷情旺，加推單位已逐步加價，累積加幅逾 10%，並出現低層貴過高層情況。如 2座 10樓 A室，定價 1351.6萬元，貴過 2座 11樓 A室 1338萬元 1%。價單內最貴單位，為 2座 43樓 A室， 1181方呎，定價 2240.3萬元，呎價 18970元。
消息指， 2座極高層 A室， 1181方呎，呎價高達 2.16萬元，為該盤暫時成交呎價最貴單位。

嘉里發展執行董事朱葉培表示，股市經常上上落落，大家毋須太過擔心，本港樓市基本因素好，有低息支持，市民供樓負擔能力強，對樓市不會有太大影響；縉城峰昨日開賣，亦無減價，加價一樣賣到，首日賣出逾 100伙，套現 14億元，投資者入市比例高達 30%。而市場則指出，首日沽出逾 130伙。

縉城峰建有兩座共 488伙，現址地皮是嘉里 05年投得的市建局市區重建項目，當時估計總投資額約 25億元。

莊小姐憧憬港鐵西營盤站通車，會帶動該區樓價，昨斥逾 700萬元購入 2座中層 E室 623方呎單位，料租金回報至少 4厘。

利嘉閣地產董事總經理廖偉強表示，縉城峰入場費動輒逾千萬元，在環球金融市場波動下，首日仍賣出逾百伙，銷情算是理想，反映市底強勁，加上去年不少投資者大幅獲利，資金氾濫下，春節過後樓市勢現另一次升浪。

縉城峰部份成交

2座 31樓 G室 748方呎　成交價： 995.4萬元　呎價： 13307元
2座 35樓 C室 1036方呎　成交價： 1731.8萬元　呎價： 16716元
2座 41樓 C室 1039方呎　成交價： 1920.4萬元　呎價： 18483元
2座 10樓 A室 1181方呎　成交價： 1351.6萬元　呎價： 11445元
2座 43樓 A室 1181方呎　成交價： 2240.3萬元　呎價： 18970元
2座 20樓 G室 748方呎　成交價： 834.0萬元　呎價： 11150元
2座 12樓 B室 751方呎　成交價： 818.2萬元　呎價： 10895元
2座 43樓 D室 1088方呎　成交價： 1743.8萬元　呎價： 16028元