問卷調查結果:安老院申請改建豪宅 Re-development of the Home for the Aged(3)

以下是我們的問卷調查結果以及我交給城規會的意見書。

就規劃申請提出意見 (申請編號Y/H15/5)

 本人徐遠華，現以南區區議議員及民主黨南區黨團代表身份，就申請編號Y/H15/5 的申請提出反對意見。理據如下﹕
 
1.         南區區議會曾明確反對黃竹區區內土地用途冒然改變為住宅用地
2008年1月17日的南區區議會第二次上，議會明確反對地產商申請將黃竹坑區內一塊屬於商貿及酒店用途之土地改變為住宅項目，其中一項理據是恐因此造成惡劣先例，破壞黃竹坑區內商貿及酒店用途之土地規劃。最後該地產商的申請亦遭貴會否決。

Y/H15/5 是項申請的土地鄰近黃竹坑區內商貿及酒店區土地，本屬GIC用地加入多達4座35層的住宅項目元素，完全違背現有規劃原意，且與上述區議會上的共識相違背。本人要求貴會維持與早前否決地產商申請將屬於商貿及酒店用途之土地改變為住宅項目的議決，繼續否決Y/H15/5的申請。

2.         公眾強烈反對是項申請
本人於2009年11月4日及5日曾於黃竹坑就此申請展開問卷調查（問卷結果詳見附件）。總共成功訪問了241位居民，結果顯示近七成受訪者(68.9%)反對安老院的重建項目，只有接近一成四的受訪者(13.7%)支持該申請方案，而接剩餘的受訪者(17.4%)則表示沒有意見，對此計劃不置可否。

調查結果亦顯示：持反對意見的居民主要擔心興建住宅會引發區內形成屏風效應，影響通風及景觀(31.5%)，以及不滿地產商走捷徑，透過改變土地用途方式取得土地興建住宅，謀取暴利(25.3%)；此外，分別有約兩成反對意見表示安老院重建為住宅將令區內人口大增，加重交通負荷以及計劃未公布如何安置現時的安老院長者。

3. 反對地產商繞捷徑取得土地，謀取暴利

本人得悉，早前薄扶林心光盲人院亦曾與地產商合作，擬將校址改建為高尚住宅，但遭區議會及城規會反對而作罷。本人認為Y/H15/5 的申請方式與上述模式異曲同工，都是地產商企圖繞捷徑取得土地，謀取暴利的方法。

本人擔心，黃竹坑有成為南區新中心的發展趨勢，若惠福道安老院的重建計劃獲批，將為地產商打開先例，紛紛在區內與社區團體合作，省卻投標土地的所需成本興建住宅，藉此獲得巨利。最嚴重者，將令黃竹坑現時的商貿及酒店用途之土地規劃變成住宅項目，成為數碼港之翻版。

『提意見人』簽署

_______________________________                    日期 Date﹕2009年11月5日

附件：惠福道安老院申請改建豪宅問卷調查報告（共2頁）