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      細察年年花相似,醉看卻非是,愁起愁滅未新鮮。
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      SOHO全年賣樓超標1.5倍

      網誌分類：地產系列 |
      網誌日期：2009-11-29 18:28

      SOHO全年賣樓超標1.5倍

      http://paper.wenweipo.com   [2009-11-28]

      　【本報訊】SOHO中國(0410)公佈，截至昨日為止，今年以來的銷售額達125億元（人民幣，下同），較原訂全年目標高出1.5倍。在去年中開售的北京三里屯SOHO，今年以來銷售額約83億元，而過去一個月公司銷售額逾20億元。SOHO中國主席潘石屹早前透露，年初所訂的2009年全年銷售目標只為50億元

      ==========

      市值約200多億,銷售額125億。銷售對市值比率...

      這也就是情迷SOHO的其中一個原因。

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      共2個回應
      • 檢舉

        fatlone 2009-12-02 09:53

        SOHO的表現與數據都是正面的, 健康的財政, 大幅超越原先的目標銷售額, 但無一反映在股價上

        為何會這樣的? 是不是一如或網上的評論所說SOHO中國的經營模式出現了問題, 而最近的建外SOHO事件是否有如此大的負面影響?

        博客"會計仔"對SOHO的評論又是否解釋了股價疲弱走勢的(部份)原因?

        我開始有點動搖

        SOHO走的是較高檔次的商用物業, 但潘總打正旗號要玩散售, 但目標用家是本地公司, 並不是甚麼大型公司, 一級的物業必然有一級的租客, SOHO開發的物業應沒有例外, 而且高級的物業就必需有一流的管理, 建外SOHO暴露了這個不足

        簡言之我認為SOHO所做的與它走的路線有矛盾, 令我感到有些隱憂

        而且, SOHO除了買了望京那塊地, 其餘所有項目都是收購現成物業, 環顧其他內房股, 好似是較少見的, 約短期內可以以一個不俗的溢價轉售固之然沒問題, 但一日未出售也未能肯定能否打響潘總的如意算盤, 而且今年用在收購現成物業的資金比用在買地還要多, 我有些擔心SOHO有點"不務正業", 始終售賣自行開發的項目應比出售二手物業有更好的利潤吧

        SOHO採取盡量縮短開發周期及回本的做法, 會不會反而制約了它的發展?

        心中實在有不少疑問, 但家人的組合中仍持有SOHO, 希望日後會有更多利好消息, 或者增加派息, 令市場給予更高估值
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        天曉2009-12-05 21:08

        嗯。商業模式,潘生,行業市場氣氛,土儲。這些都是影響佢股價的重要因素。

        我還是拭目以待的^^

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        Marco 2009-12-02 06:36

        很可惜市場對這個消息好像完全沒有反映哦，人地升佢重要跌，人地跌佢也跌，隻是無跌得今厲害而已。看來價值投資都是要己孤獨！
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        天曉2009-12-05 21:07

        SOHO中國對很多的價值投資者而言,未必係價值股。只可以說此股令不少人傷心啦。。。
      新增回應

      • 杜拜危機

        網誌分類：重要新聞 |
        網誌日期：2009-11-27 16:39
        杜拜2008-2009年經濟發展大事紀 (法新社)2009年11月27日 星期五 12:50 （法新社杜拜    26日電） 杜拜國營企業杜拜世界（Dubai World）延後巨額債務償還日期...
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      • 吉利汽車-10倍股

        網誌分類：投資理財 |
        網誌日期：2009-11-27 01:09
          我對一些爆發股有一定興趣。 一來是貪婪,二來是想了解Y!?三來當然是想為貪婪背後找一個可以貪婪的理由啦。哈哈 好想去分析下汽車行業,不過應該幾難。 好...
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      • 買入民生銀行

        網誌分類：投資組合 |
        網誌日期：2009-11-27 01:03
        抽就5會抽,因為分既比例細,加上壓資金。 再者散戶多,5一定升。 但上市首日今既表現,就一定要支持下啦。 同FOREVER兄一齊儲金融股。 現時招商與民生比例接近。 入。入。入。 ==========...
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      • Value + Marco = time frame錯配，危害健康

        網誌分類：價值投資系列 |
        網誌日期：2009-11-25 10:31
          今年見唔少hedge fund尤其係Value Managers，都加左唔少Marco的考慮。佢地present時，都認為在海潚中吸引到的教訓是，要配合Marco去調較net exposure，去控制好風險。我自己也有做va...
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      • 財富是從想像而來的

        網誌分類：點滴人生 |
        網誌日期：2009-11-24 00:40
        財富是從想像而來的   根據專家指出，全世界95 ﹪的財富集中在5 ﹪的人手中，另外95 ﹪的人只擁有剩下的5 ﹪財富。但是這些擁有無數金錢的人與一般人並沒有什麼差別，唯一的不同只在...
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      • SOHO嘉盛中心

        網誌分類：地產系列 |
        網誌日期：2009-11-22 10:58
        《第一财经日报》：潘石屹买楼上瘾 23.4亿再购北京嘉盛中心 　　　 　来源：文／王芳洁 　　SOHO中国董事长潘石屹似乎尝到了“倒爷”的甜头,在北京收购并销售获利了2个项目之后,昨日,潘石...
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      • 舊上海黑社會老大杜月笙的經典語錄

        網誌分類：知識發展 |
        圖片
        網誌日期：2009-11-20 02:10
          1.          不要怕被別人利用，人家利用你說明你還有用。 2.          ...
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      • 希望一月份能順利開張

        網誌分類：創業及管理 |
        網誌日期：2009-11-16 22:55
        又去了中山四天。 累。
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      • 買入殺價超人

        網誌分類：投資組合 |
        網誌日期：2009-11-08 00:45
        小注2.75。 理由: 1.估值吸引:PE低,息高。 2.折舊漸降 3.客戶增長快 4.現金流強 5.派息比率提升 詳細野,得閒先補。 資本支出減少,銷定現金流強,財務穩健,客戶隨著人員增長而增加。 ...
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