按揭合約登記統計分析

金管局公佈2007年10月份二手市場新批按揭貸款錄8,417宗及15,698百萬元，較9月份的5,697宗及9,686百萬元，分別上升47.7%及62.1%。宗數及金額同創自2005年4月的9,528宗及15,910百萬元以後，近三十個月新高。預期今年11月份二手市場新批按揭貸款將上升至10,000宗高水平。

2007年首十個月登記二手私人住宅現樓按揭68200宗，是2002年有紀錄以來的次高，超過2004年的65700宗。踏入11月，樓市持續暢旺，成交量大增。預期2007年全年的登記數字將會上升到九萬宗的水平，超過2005年的81700宗，創下有紀錄以來的六年新高。

2007年10月登記私人住宅現樓按揭合約8618宗，扣除樓花入伙承造按揭及現樓一手項目，如藍天海岸、珀麗灣及萬景峰等。估計二手私人住宅樓宇按揭合約有7700宗，較上月估計的7100宗，增加600宗，上升8.5%。反映今年8月到9月間二手樓市開始轉旺，帶動樓按需求向上。

10月登記居屋、夾屋、租置計劃按揭合約1310宗，較上月的901宗，增加409宗，上升45.4%。因為房協住宅出售計劃啟德花園二期的按揭合約開始登記，推高整體數字。

10月登記樓宇按揭合約(不包括樓花)有11061宗，其中中銀有1614宗，佔14.6%；恒生1155宗，佔10.4%；匯豐1118宗，佔10.1%；渣打1050宗，佔9.5%。