睇樓記 Part I

距離 08 年越來越接近，都是時候認認真真的去找尋我跟小明的安樂窩。

10 月 1 日，約了阿鳳跟阿源兩位有經驗人士一同到村內的地產，看看有沒有合心意的單位。
對呀，主力都是先看看村內有否合適的出租 / 放盤單位，若真的不喜歡再到其他地方找找看。

有了上一次跟家姐姐夫看租盤的經驗，這次我們都大概知道自己想要的是甚麼。
這次主力看的是放賣地下連著花園的單位。

第一個到的單位很接近我現在住的地方，徒步走過去都只不過一分鐘路程罷了。
正確位置在我家後兩排，是獨立屋來的，左右都沒有貼著其他單位，四面單邊，屋子前後的空間尚算闊落。

屋內環境都不錯呀~
700 呎的單位，間格四正，兩房兩廳，地方都很實用。另外還有一個士多房在大門外樓梯底的位置，雜物都不用放入屋。
室內的環境亦很企理，相信只是簡單的為牆身換上新的漆油就可以了。
之後就是將廁所的浴缸換成企缸，換上新的坐廁；而廚房也都是簡單的修飾一下，換上新的爐頭，其餘的地方相信都不需作太多的改動。

花園不算很大，但相信至少能夠容納十位好友前來 BBQ 的。
最喜歡那個花園有種很開揚的感覺。就算住不了天台，相信晚上坐在自己的花園都能夠清楚的看到天上的星星。

這個單位業主開價 150 萬，實在是稍稍超出了我們的預算，不打緊，地產經紀說價錢可再商議。
反正都不會一下子就決定，我們就繼續看餘下的兩個單位。

第二個單位是夾在中間的單位，前後左右都給封起來，感覺好局促。
雖然花園比第一個單位大很多很多，但感覺還不如第一間的好。
室內的間格還真厲害，同樣是 700 呎的單位，但竟可以做到三房兩廳的效果。
而三間房的面積一點都不少呀~!! 三間都可用作睡房啊~ 感覺上好像有千多呎地方啊~

不過最叫人惋惜的是，那個業主搬走了以後，留低了一大堆雜物在單位內，當中還包括了兩頭活生生的小狗~!!
屋內不單止有種讓人覺得殘舊的感覺，而且還充斥著一陣陣很難受的味道。
是因為長時間關起門窗但又養著寵物的關係吧??

對於一個這樣不會尊重生命的主人，我們都不打算跟他作任何買賣。
而且他的售價都要 143 萬呀~! 一點都不值呢~

最後去看的一個單位，是哥哥很久以前住過二樓的單位，不過這次我們看的是地下的位置。
其實對於室內的間格我早就知道了，不過還是要讓小明看一下。
575 呎的單位，同樣是兩房兩廳的間格，可惜那個設在大廳中間的「開放式廚房」真叫人摸不著頭腦。
而且啦，那裡甚麼都沒有呀~!! 相信花在裝修的費用都至少需要 10 - 15 萬。
雖然這個單位叫價 128 萬，再加起裝修費用.....怎樣算起來都不化算呀~!!

看罷回到地產那裡簽了「睇樓紙」，回家好好的想一下，下一步到底該怎樣。
其實我跟小明都屬意第一個單位，阿鳳跟阿源都說那個單位真的不錯。
但是 150 萬就真的太高了一點啦~!! 不論我們是否能負擔得來，只是沒理由業主開多少我們就給多少嘛。
阿源建議不用心急，該先找估價公司做個簡單估價，然後再按照估值跟業主還價。
這方面他最在行，一切就交由他處理好了。
有了他的協助，我跟小明都放心了很多。

下回續